Impruneta - Tavarnuzze - Villetta - Rif 103181
Vendesi piena proprietà (*) di una unità immobiliare libera su 3 lati, adibita a civile abitazione. Ampio garage, piscina, parco, vari annessi.
(*): Immobile con diritto di abitazione a persona del 1930
Invia per mail il link di questa scheda
Contatti
Per ulteriori informazioni su questo immobile:
Cellulare: +39 348 4150091
Email: info@cedo.it
Informazioni in breve
| Comune: Impruneta | Provincia: Firenze |
| Zona: Tavarnuzze | Area di: Tavarnuzze – Falciani |
| Tipologia: Villetta | Proprietà: Persona Fisica |
| Proposta: Vendita Nuda Proprietà | Richiesta: Euro 650.000 |
Note:
Consistenza
Dotazioni e caratteristiche
Prezzi della zona
I prezzi normalmente applicati per la tipologia Ville e Villini nel comune di Impruneta area Tavarnuzze – Falciani sono:
| Tipologia di contratto | Min. | Var. % Min. | Max. | Var. % Max. |
| Compravendita: | 3.000 Euro/mq | 0,0% | 3.800 Euro/mq. | 0,0% |
| Locazione (non arredato): | 7,9 E/mese/mq. | 0,0% | 10,4 E/mese/mq. | 0,0% |
| Locazione (arredato): | 8,3 E/mese/mq. | 0,0% | 12,0 E/mese/mq. | 0,0% |
La Var. % indica la variazione percentuale in aumento (+) o in diminuzione (-) dei prezzi rispetto all´anno precedente.
Visita Virtuale
La visita virtuale ti permette di entrare nell´immobile e, tramite il mouse, guardare in ogni direzione, a 360°.
Viste Esterne
Viste Interne
Immagini Storiche
Sviluppo degli Ambienti
Descrizione e dettagli
Vendesi piena proprietà(*) di una unità immobiliare libera su 3 lati, adibita a civile abitazione e situata nel Comune di Impruneta - località Tavarnuzze - con accesso dalla Via Imprunetana.
(*): Immobile con diritto di abitazione a persona del 1930.
La suddetta unità immobiliare si compone dei piani terreno, primo e secondo, con vari annessi, ampio garage, piscina ed ampio resede antistante. L´unità immobiliare in oggetto, libera su 3 lati, è costruita con struttura portante in pietra e mattoni ed è da ristrutturare. In considerazione della consistenza dell´immobile ed annessi, si può ipotizzare la realizzazione di tre splendide unità immobiliari di 100 mq cadauna.
La proprietà è intestata ad una persona fisica.
Determinazione del valore dell´immobile:
| Superf. commerciale: | 343,55 mq |
| Valore applicato al Mq. | 2.600 /mq |
| Valore del terreno: | 130.000 E |
| Valore Totale: | 1.022.000 E |
| Tasso Interesse Legale: | 3,0% |
| Coeff. Usufrutto: | 7,25 |
| Valore Usufrutto: | 222.000 E |
| Valore Nuda Proprietà: | 800.000 E |
Richiesta: 650.000 Euro.
Si evidenzia che viene ceduta la piena proprietà gravata da diritto di abitazione, situazione migliorativa rispetto alla vendita della nuda proprietà (proprietà gravata da diritto di usufrutto), in quanto il titolare del diritto di abitazione non può locare l´immobile a terzi.
Piante e Planimetrie
Dettaglio delle superfici
| Descrizione | Netto | Lordo | Coeff. | Commerciale |
| Unità di Misura | Mq. | Mq. | Mq. | |
| Piano terreno | 86,3 | 104,7 | 1,00 | 104,7 |
| Piano Primo | 92,9 | 100,8 | 1,00 | 100,8 |
| Piano secondo | 88,9 | 95,0 | 1,00 | 95,0 |
| Veranda | 19,4 | 19,4 | 0,50 | 9,7 |
| Totale Immobile | 287,5 | 319,89 | 0,0 | 310,2 |
| Locale Caldaia | 11,1 | 11,1 | 0,25 | 2,8 |
| Garage | 28,0 | 28,0 | 0,50 | 14,0 |
| Ripostiglio | 21,3 | 21,3 | 0,50 | 10,6 |
| Legnaia | 11,9 | 11,9 | 0,50 | 5,9 |
| Totale Accessori | 72,2 | 72,24 | 0,0 | 33,4 |
| TOTALE | 343,6 |
Nota: le misure nette (mq. calpestabili), lorde e commerciali, per questo immobile, sono state rilevate da un tecnico.
NB: Le misure indicate hanno valore orientativo e non contrattuale. Un rilevamento esatto delle superfici dell´immobile, qualora interessi, deve essere commissionato ad un professionista.
Ubicazione e distanze
Provincia di Firenze, comune di Impruneta, località Tavarnuzze, accesso da via Imprunetana.
Guarda la zona su Google Earth (kmz)
Note Importanti
- Le indicazioni contenute in questa pagina, ed in particolare le metrature, devono essere considerate indicative e non contrattuali;
- Le piante pubblicate non sono in scala;
- Eventuali distanze pubblicate, qualora non diversamente specificato, sono calcolate in linea d´aria;
- La posizione in mappa degli immobili può essere approssimata.
