Firenze - Rifredi - Quadrivani - Rif 203261
Quadrivani luminoso al secondo piano di palazzina di nuova costruzione, in zona tranquilla e silenziosa. Possibilità di posto auto o garage opzionali.
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Contatti
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Cellulare: +39 348 4150091
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Informazioni in breve
| Comune: Firenze | Provincia: Firenze |
| Zona: Rifredi | Area di: Dalmazia – Rifredi - Romito |
| Tipologia: Quadrivani | Proprietà: Società |
| Proposta: Vendita | Richiesta: Euro 320.000 |
Note: Sub. 12 – Piano Secondo – Terza porta a dx per chi sale.
Consistenza
Dotazioni e caratteristiche
Prezzi della zona
I prezzi normalmente applicati per la tipologia Abitazioni civili nel comune di Firenze area Dalmazia – Rifredi - Romito sono:
| Tipologia di contratto | Min. | Var. % Min. | Max. | Var. % Max. |
| Compravendita: | 2.600 Euro/mq | -3,7% | 3.400 Euro/mq. | -2,9% |
| Locazione (non arredato): | 7,9 E/mese/mq. | -14,0% | 10,7 E/mese/mq. | -13,5% |
| Locazione (arredato): | 8,3 E/mese/mq. | -14,0% | 12,3 E/mese/mq. | -13,5% |
La Var. % indica la variazione percentuale in aumento (+) o in diminuzione (-) dei prezzi rispetto all´anno precedente.
Visita Virtuale
La visita virtuale ti permette di entrare nell´immobile e, tramite il mouse, guardare in ogni direzione, a 360°.
Viste Esterne
Viste Interne
Sviluppo degli Ambienti
Descrizione e dettagli
Appartamento quadrivani arioso e luminoso posto al secondo piano con ascensore di palazzina di nuova costruzione.
Il condominio è costituito da totali 18 condomini.
La costruzione è dotata di un livello medio-alto di rifiniture.
Disposizione degli ambienti:
- Ingresso soggiorno: ampia stanza con due porte finestre che affacciano su una grande terrazza coperta, dove si trovano un lavello e la predisposizione per l´attacco di una lavatrice e, in un alloggiamento a scomparsa nel muro, la caldaia a gas;
- Cucina separata da porta e dotata di porta finestra da cui si accede a balcone coperto che affaccia all´interno di chiostro condominiale aperto in alto. Nel balcone si trova la seconda predisposizione per la lavatrice e per una secondo lavello esterno;;
- Piccolo disimpegno di accesso al bagno, camera matrimoniale e camera singola;
- Camera matrimoniale con porta-finestra che affaccia sulla terrazza principale;
- Camera singola con porta finestra che affaccia su terrazza principale;
- Bagno con areatore e finestra che si afffaccia su chiostro condominiale, termo-arredo;
E´ prevista la posa del Parquet in tutte le stanze (che deve essere ancora effettuata), oltre a pavimenti e rivestimenti di cucina e bagno che possono essere a scelta da parte dell´acquirente.
Gli infissi sono di ottima qualità in legno laccato bianco, con vetro-camera.
E´ dotato di videocitofono, porta blindata, predisposizione per allarme, predisposizione per impianto di condizionamento, riscaldamento autonomo con crono-termostato programmabile, antenna TV e parabola, con prese in ogni ambiente.
Nota: il regolamento condominiale consente l´uso esclusivo della porzione di vano scale condominiale prospicente l´appartamento, che può quindi essere chiuso con armadiature e/o cancello in ferro in modo da ricavarne ulteriori volumi di utilizzo esclusivo per l´appartamento.
Possibilità di Garage:
- posto auto: 30.000 Euro
- box auto da 20 mq = 55.000 Euro
- box auto da 25 mq = 65.000 Euro
Piante e Planimetrie
Pianta Catastale Sub 12 (pdf)Dettaglio delle superfici
| Ambiente / Superficie: | Netta | Convenz.le | Lorda | Comm.le | |
| Unità di Misura | mq. | Coeff. | mq. | mq. | mq. |
| Soggiorno | 19,1 | 1,00 | 19,1 | 23,2 | 23,2 |
| Cucina | 6,0 | 1,00 | 6,0 | 7,2 | 7,2 |
| Disimpegno notte | 1,9 | 1,00 | 1,9 | 2,3 | 2,3 |
| Camera | 9,2 | 1,00 | 9,2 | 11,1 | 11,1 |
| Camera Matrimoniale | 14,6 | 1,00 | 14,6 | 17,6 | 17,6 |
| Bagno | 4,3 | 1,00 | 4,3 | 5,2 | 5,2 |
| Totale Immobile | 55,1 | 55,1 | 66,6 | 66,6 | |
| Loggia frontale | 19,9 | 0,35 | 7,0 | 24,1 | 8,4 |
| Loggia tergale | 3,2 | 0,35 | 1,1 | 3,9 | 1,4 |
| Totale Accessori | 23,1 | 8,1 | 28,0 | 9,8 | |
| TOTALE COMPLESSIVO | 63,2 | 76,4 |
Ubicazione e distanze
Visualizzazione ingrandita della mappa
In zona tranquilla in area Rifredi/Dalmazia
In prossimità di:
- Area nuovo polo universitario e nuovo tribunale (0,5 km);
- P.zza Dalmazia (0,6 km);
- Ospedale di Careggi (1,5Km);
- Parco delle Cascine (1,5km);
- Ingresso Autostrada Firenze Nord (3 km).
Note Importanti
- Le indicazioni contenute in questa pagina, ed in particolare le metrature, devono essere considerate indicative e non contrattuali;
- Le piante pubblicate non sono in scala;
- Eventuali distanze pubblicate, qualora non diversamente specificato, sono calcolate in linea d´aria;
- La posizione in mappa degli immobili può essere approssimata.
