Calenzano - Croci di Calenzano - Colonica - Rif 103161
Rudere di colonica con progetto per la suddivisione in 4 unità immobiliari con posti auto e giardino
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Cellulare: +39 348 4150091
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Informazioni in breve
| Comune: Calenzano | Provincia: Firenze |
| Zona: Croci di Calenzano | Area di: Legri – Le Croci |
| Tipologia: Colonica | Proprietà: Società |
| Proposta: Vendita | Richiesta: Euro 500.000 |
Note: Trattasi di rudere con progetto per ristrutturazione in 4 unità immobiliari. Possibilità di terreno aggiuntivo.
Consistenza
Dotazioni e caratteristiche
Prezzi della zona
I prezzi normalmente applicati per la tipologia Abitazioni civili nel comune di Calenzano area Legri – Le Croci sono:
| Tipologia di contratto | Min. | Var. % Min. | Max. | Var. % Max. |
| Compravendita: | 2.000 Euro/mq | 0,0% | 2.900 Euro/mq. | -3,3% |
| Locazione (non arredato): | 6,0 E/mese/mq. | 0,0% | 9,1 E/mese/mq. | -3,5% |
| Locazione (arredato): | 6,4 E/mese/mq. | 0,0% | 10,4 E/mese/mq. | -3,5% |
La Var. % indica la variazione percentuale in aumento (+) o in diminuzione (-) dei prezzi rispetto all´anno precedente.
Immagini Stato Attuale
Stato di Progetto - Prospetti facciate
Descrizione e dettagli
Colonica in pietra di due piani oltre colombaia, immersa nel verde delle colline del Mugello, attualmente allo stato di rudere con progetto per la realizzazione di 4 appartamenti.
La conformazione del terreno e la distribuzione dei volumi della colonica hanno consentito la progettazione di un frazionamento in 4 unità immobiliari che godono di una certa indipendenza, tutte ad un solo livello (una ha la colombaia al secondo livello), con accesso diretta dal giardino.
Gli appartamenti sono così costituiti:
PRIMA UNITA´:
- Ingresso in ampio soggiorno-cucina;
- piccolo disimpegno;
- WC;
- cantina;
- una camera con doppia finestra;
- una camera con finestra singola e bagno privato;
1 livello.
SECONDA UNITA´:
- Ampia cucina-soggiorno con tre finestre;
- Piccolo disimpegno con corridoio per accesso zona notte;
- Camera con doppia finestra;
- Bagno;
- Camera con finestra singola;
- Cantina;
1 livello.
TERZA UNITA´:
- Ingresso-soggiorno con scala per accesso alla sovrastante colombaia;
- Cucina;
- Piccolo corridoio di disimpegno per la zona notte;
- Camera con doppia finestra;
- Camera con finestra singola;
- Bagno finestrato;
- Colombaia;
2 livelli.
QUARTA UNITA´:
- Ingresso;
- Ripostiglio;
- WC;
- Ampia cucina-soggiorno;
- Piccolo disimpegno zona notte;
- Camera con doppia finestra;
- Camera con finestra singola;
- Wc con finestra.
1 livello.
Ogni appartamento è corredato di due posti auto e di giardino. E possibile l´acquisto di ulteriore appezzamenti di terreno.
Piante e Planimetrie
Documentazione in PDF
piante (pdf)Dettaglio delle superfici
| Ambiente / Superficie: | Netta | Convenz.le | Lorda | Comm.le | |
| Unità di Misura | mq. | Coeff. | mq. | mq. | mq. |
| Unità 1 – abitazione | 0,0 | 1,00 | 0,0 | 113,3 | 113,3 |
| Unità 1 – cantina comunicante | 0,0 | 0,50 | 0,0 | 35,1 | 17,5 |
| Unità 2 – abitazione | 0,0 | 1,00 | 0,0 | 88,4 | 88,4 |
| Unità 2 – cantina comunicante | 0,0 | 0,50 | 0,0 | 24,4 | 12,2 |
| Unità 3 – abitazione | 0,0 | 1,00 | 0,0 | 171,1 | 171,1 |
| Unità 4 – abitazione | 0,0 | 1,00 | 0,0 | 130,3 | 130,3 |
| Totale Immobile | 0,0 | 0,0 | 562,5 | 532,8 | |
| Posti auto – 2 per ogni unità | 120,0 | 0,30 | 0,0 | 120,0 | 36,0 |
| Giardini – compessivo | 560,0 | 0,15 | 0,0 | 560,0 | 84,0 |
| Totale Accessori | 740,0 | 0,0 | 740,0 | 120,0 | |
| TOTALE COMPLESSIVO | 0,0 | 652,8 |
Ubicazione e distanze
| Distanze: | |
| Loc. Croci di Calenzano: | 3 km. circa lungo strada |
| Uscita A1 Barberino di M.: | 9,5 km. circa lungo strada |
| Invaso di Bilancino: | 2,7 km (in linea d´aria) |
| Calenzano: | 10,6 km. lungo strada |
| Prato: | 17,6 lungo strada. |
| Coordinate per GPS: | Lat: 11° 14´ 37´´ - Long: 43° 56´ 56´´ |
| Viabilità: | Sterrato 2,5 km |
Visualizzazione ingrandita della mappa
Note Importanti
- Le indicazioni contenute in questa pagina, ed in particolare le metrature, devono essere considerate indicative e non contrattuali;
- Le piante pubblicate non sono in scala;
- Eventuali distanze pubblicate, qualora non diversamente specificato, sono calcolate in linea d´aria;
- La posizione in mappa degli immobili può essere approssimata.
