Borgo San Lorenzo - Luco - Quadrivani - Rif 204071
Particolare e luminoso appartamento di recente ristrutturazione in ex contesto industriale immerso nel verde del Mugello, con posto auto, area fitness, piscina, spogliatoi e bagno turco condominiali.
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Contatti
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Cellulare: +39 348 4150091
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Informazioni in breve
| Comune: Borgo San Lorenzo | Provincia: Firenze |
| Zona: Luco | Area di: Luco – Grezzano – Razzuolo |
| Tipologia: Quadrivani | Proprietà: Persona Fisica |
| Proposta: Vendita | Richiesta: Euro 330.000 |
Note: Area Fitness, Piscina, Bagno Turco e spogliatoi condominali.
Consistenza
Dotazioni e caratteristiche
Prezzi della zona
I prezzi normalmente applicati per la tipologia Abitazioni civili nel comune di Borgo San Lorenzo area Luco – Grezzano – Razzuolo sono:
| Tipologia di contratto | Min. | Var. % Min. | Max. | Var. % Max. |
| Compravendita: | 1.650 Euro/mq | 0,0% | 2.400 Euro/mq. | 0,0% |
| Locazione (non arredato): | 5,0 E/mese/mq. | 0,0% | 7,5 E/mese/mq. | 0,0% |
| Locazione (arredato): | 5,3 E/mese/mq. | 0,0% | 8,6 E/mese/mq. | 0,0% |
La Var. % indica la variazione percentuale in aumento (+) o in diminuzione (-) dei prezzi rispetto all´anno precedente.
Visita Virtuale
La visita virtuale ti permette di entrare nell´immobile e, tramite il mouse, guardare in ogni direzione, a 360°.
Viste Esterne
Viste Interne
Sviluppo degli Ambienti
Descrizione e dettagli
Particolare e luminosissimo appartamento su due livelli ricavato da una raffinata e recente ristrutturazione (circa 2005) di un ex complesso industriale manifatturiero, immerso nella camapagna del Mugello.
L´appartamento si sviluppa su due livelli:
Al piano inferiore:
- Ingresso-Soggiorno e Cucina con caminetto e ampia vetrata che si affaccia su balcone coperto con vista panoramica sulla campagna circostante;
- Bagno zona giorno con doccia;
- Atrio scale interne di collegamento con piano superiore.
Al piano superiore:
- Ampio atrio zona notte con funzione di disimpegno ma anche di studio;
- Bagno zona notte con vasca;
- Camera singola;
- Camera matrimoniale.
Completano l´appartamento:
- un termo-camino nella zona soggiorno, tetto a vista nella zona giorno;
- posto auto assegnato in parcheggio condominiale.
note:
- La zona notte è costituita da un ampio open-space suddiviso nei vari ambienti tramite setti in carton-gesso di altezza 2,40 m circa, e sovrastati da pareti in vetro che separano gli ambienti mantenendo nel contempo il colpo d´occhio d´insieme sulla originale e suggestiva copertura a capriate.
- Sia la parte giorno che la parte notte sono a tetto e non hanno altre unità immobiliari sovrastanti.
Il complesso, che conta un totale di 16 unità immobiliari distinte, è ottimamente dotato di strutture condominiali tra cui:
- Piscina scoperta;
- Area fitness;
- Bagno Turco;
- Spogliatoi e bagni di servizio alle aree predette;
- Cancello elettrico per accesso alle aree di parcheggio condominiale e box auto;
- Ambiente lavanderia;
- Piccola area a verde.
Il riscaldamento è condominiale con la parzializzazione dei consumi e funziona anche come impianto di condizionamento nella stagione estiva.
I costi condominiali sono pari a circa125 Euro/mese e comprendono:
- Acqua;
- Riscaldamento invernale;
- Condizionamento estivo;
- Manutenzione aree condominiali tra cui: piccolo giardino a verde, piscina, area fitness e palestra.
La zona è coperta da connessione ADSL tramite consorzio del Mugello.
Piante e Planimetrie
Dettaglio delle superfici
| Ambiente / Superficie: | Netta | Convenz.le | Lorda | Comm.le | |
| Unità di Misura | mq. | Coeff. | mq. | mq. | mq. |
| Cucina | 10,2 | 1,00 | 10,2 | 12,2 | 12,2 |
| Soggiorno | 18,0 | 1,00 | 18,0 | 21,6 | 21,6 |
| Disimpegno e Scale | 8,6 | 1,00 | 8,6 | 10,3 | 10,3 |
| Bagno zona giorno | 3,3 | 1,00 | 3,3 | 3,9 | 3,9 |
| Atrio notte e disimpegno | 20,8 | 1,00 | 20,8 | 24,9 | 24,9 |
| Camera Matrimoniale | 21,6 | 1,00 | 21,6 | 25,9 | 25,9 |
| Camera Signola | 17,3 | 1,00 | 17,3 | 20,8 | 20,8 |
| Ripostiglio | 4,1 | 1,00 | 4,1 | 4,9 | 4,9 |
| Bagno Zona Notte | 9,2 | 1,00 | 9,2 | 9,2 | 9,2 |
| Totale Immobile | 113,0 | 113,0 | 133,8 | 133,8 | |
| Balcone | 5,0 | 0,35 | 1,8 | 5,0 | 1,8 |
| Posto auto | 15,0 | 0,30 | 4,5 | 15,0 | 4,5 |
| Totale Accessori | 20,0 | 6,3 | 20,0 | 6,3 | |
| TOTALE COMPLESSIVO | 119,3 | 140,0 |
Ubicazione e distanze
Distanze:
- 3 Km da Autodromo del Mugello;
- 3 ,3 km da Scarperia;
- 5,5 km da Borgo San Lorenzo;
- 9 Km da invaso di Bilancino;
- 15 Km ingresso A1 di Barberino di Mugello;
- 25 km da Firenze;
Visualizzazione ingrandita della mappa
Note Importanti
- Le indicazioni contenute in questa pagina, ed in particolare le metrature, devono essere considerate indicative e non contrattuali;
- Le piante pubblicate non sono in scala;
- Eventuali distanze pubblicate, qualora non diversamente specificato, sono calcolate in linea d´aria;
- La posizione in mappa degli immobili può essere approssimata.
